國家統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)顯示：1978年到2006年，建筑業(yè)國民生產(chǎn)總值從138.2億元達(dá)到11851.1 億元，建筑增加值從33410864萬元達(dá)到81163870萬元，建筑業(yè)企業(yè)利稅總額從5792206萬元達(dá)到25 945621萬元。2007年建筑業(yè)國民生產(chǎn)總值50018.6億元，實(shí)現(xiàn)增加值14014億元，比上年增長12.6 %。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤1470億元，增長23.2%；上繳稅金1661億元，增長18.5%……數(shù)據(jù)顯示出近30年間，我國建筑業(yè)呈一路飆升、強(qiáng)勁發(fā)展的勢頭。是什么催生、帶動了建筑業(yè)的巨大市場，建筑業(yè)市場何時(shí)達(dá)到供需平衡？日前，記者就此問題采訪了中國人民大學(xué)商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)專家況偉大教授。 “建筑只發(fā)生在城市，而近30年間，我國的城市化高速發(fā)展，在城市化進(jìn)程中，新生的城市地帶必然形成巨大的建筑業(yè)需求市場” 。對于近30年建筑業(yè)的強(qiáng)勢發(fā)展原因，研究宏觀經(jīng)濟(jì)的況偉大分析道，“城市面積、人口的劇增直接催生了房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等基本建設(shè)，并不斷提升著建筑業(yè)在設(shè)計(jì)、建材、建筑科技等方面的水平。近30年城市人均住房面積的增加，人們居住環(huán)境的改善以及公路橋梁港口的建設(shè)等情況，充分說明了城市化對于建筑業(yè)的拉動作用�！�
清華大學(xué)教授、國際歐亞科學(xué)院通訊院士毛其智在《2006中國城市發(fā)展綜述》中寫道：改革開放以來，我國城鎮(zhèn)的數(shù)量迅速增加，規(guī)模不斷擴(kuò)大，據(jù)建設(shè)部門統(tǒng)計(jì)，1978年～2005年，在全國城市總數(shù)從193個(gè)增加到661 個(gè)的同時(shí)，城市等級規(guī)模也發(fā)生了巨大變化。特大城市、大城市、中等城市及小城市數(shù)量都迅速增加。2005年末，全國設(shè)市城市的建成面積為3.25萬平方公里，城市范圍內(nèi)人口密度為870人/平方公里。2006年全國城鎮(zhèn)全社會固定資產(chǎn)投資93472億元，占全社會固定資產(chǎn)投資的85%，城鎮(zhèn)人均全社會固定資產(chǎn)投資16198元，是改革開放初期(19 80年)的40倍。毛其智表示，城市化的快速發(fā)展形成了城鎮(zhèn)建設(shè)量大面廣的局面，使傳統(tǒng)的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)發(fā)生了重大變化，同時(shí)城鎮(zhèn)化在促進(jìn)市場拓展，尤其是城市房地產(chǎn)建設(shè)方面起到了不可忽視的重大作用。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2000年～2006年間，北京、天津、上海、重慶4個(gè)直轄市的建筑業(yè)生產(chǎn)總值分別從7274774萬元、2380991萬元、6223565萬元、3486579達(dá)到21679223萬元、9839 320萬元、22853847萬元、8950918萬元。而城市化速度發(fā)展最快的江蘇、浙江、廣東省的建筑業(yè)增加值在 2000年～2006年間分別從700633萬元、3521692萬元、2509568萬元達(dá)到341223萬元、1 1171857萬元、5035198萬元。這些具體數(shù)據(jù)表明，正是人類歷史上從未有過的高速城市化進(jìn)程為建筑業(yè)提供了廣闊的市場。
建筑業(yè)仍將持續(xù)發(fā)展
城市化催生的建筑業(yè)市場何時(shí)達(dá)到飽和？對此，況偉大表示，隨著我國城市化繼續(xù)高速發(fā)展，建筑業(yè)還將一路飆升。
他說，按照世界城市化的發(fā)展規(guī)律，當(dāng)一個(gè)國家的城市化水平處于30%的時(shí)候，將進(jìn)入速發(fā)展階段；處于7 0%的時(shí)候，則進(jìn)入緩慢的平穩(wěn)發(fā)展階段；當(dāng)城市化發(fā)展到85%，農(nóng)村、城鎮(zhèn)的二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)消失，城市中對于建筑業(yè)不再有旺盛的需求時(shí)，建筑業(yè)的供需才會達(dá)到平衡狀態(tài)。我國城市化目前為35%左右，正處于起飛的前夜。
有關(guān)專家分析，目前，以上海為龍頭的長江三角洲城市帶，以北京、天津?yàn)楹诵牡拇蟊本┒际腥Γ韵愀�、廣州為核心的華南城市帶均正在高速發(fā)展，正好比3個(gè)巨大的增長極，集聚效應(yīng)十分明顯。其中，京津唐和京津保兩個(gè)地區(qū)以及周邊的承德、秦皇島、張家口、滄州和石家莊等城市部分地區(qū)，中心區(qū)面積近7萬平方公里，人口約4000萬，正在打造以北京、天津?yàn)殡p核的世界級城市。上海目前的城市規(guī)劃也十分超前，其范圍已包括蘇錫杭地區(qū)，以1小時(shí)、兩小時(shí)可達(dá)地區(qū)為規(guī)劃概念，要求兩小時(shí)之內(nèi)可到達(dá)相鄰的江蘇和浙江等關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的地域。同時(shí)，多年未有突破的粵港一體化進(jìn)程正在緊鑼密鼓地進(jìn)行，大規(guī)模的城際交通正在醞釀，廣州更是欲成為華南地區(qū)乃至全國最大的物流中心。
據(jù)《中國城市發(fā)展報(bào)告》預(yù)測，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了我國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。 |